Perfektes Zuhause für junge Familien: Charmante Doppelhaushälften mit großzügigem Garten
Kaufpreis 420.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Perfektes Zuhause für junge Familien: Charmante Doppelhaushälften mit großzügigem Garten

Zweifamilienhaus in 44651 Herne

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche630 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Diese einladenden Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1954 bieten jeweils eine Gesamtwohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf sieben Zimmer pro Seite. Jede Hälfte hat individuelle Vorzüge: eine Hälfte ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die andere mit einer effizienten Gasheizung. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, das Heizsystem nach Ihren Vorlieben zu wählen.


Beide Hälften sind voll unterkellert und bieten reichlich Platz für Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv für junge Familien: Sie können die Hälften zu einem großen Einfamilienhaus kombinieren.

Das weitläufige Grundstück von ca. 630 m² bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Etwa 500 m² des Grundstücks sind als Gartenfläche gestaltet, ideal für Familien mit Kindern.


Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer Mischung aus Fliesen, Linoleum und Laminat. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten sowohl Duschen als auch Badewannen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Potenzial, beide Hälften zu einem großen Einfamilienhaus zu vereinen, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für junge Familien.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Duplex-Stellplatz, ein Außenstellplatz und eine Garage. Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine angenehme Lichtregulation und bieten zusätzliche Sicherheit.


Bitte beachten Sie, dass die Bilder ausschließlich die Doppelhaushälfte (links)zeigen.


Objektdaten

Kennung
148064810
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
25328
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage an der Rolandstraße 9 in Herne. Diese begehrte Wohnadresse zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Idylle.
Die Rolandstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, das Ruhe und Entspannung bietet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl Pendler als auch Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell zu erreichen, was für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund oder Gelsenkirchen sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern stehen verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, was die Rolandstraße zu einer attraktiven Adresse für junge Familien macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.