Reihenendhaus im Rittercarré - Fertigstellung Ende 2022
Kaufpreis 550.000 €

Reihenendhaus im Rittercarré - Fertigstellung Ende 2022

Reihenendhaus in 47137

Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche248 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau der sich im Moment noch im Bau befindet und bis Ende 2022 spätestens aber im März 2023 fertig gestellt wird.

Dieses Objekt im Rittercarre ist als Reihenendhaus geplant und wird über 3 Kindezimmer und eigene Elternetage mit zwei Dachterrassen (nach vorne und nach hinten) verfügen, auf denen Sie den Sonnenaufgang sowie den Sonnenuntergang genießen können.


Dieses energetisch bestens geplante Objekt verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur ausgehend die offene Küche und das große Wohnzimmer, von diesem aus der Garten erreicht werden kann. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Haushaltsraum und ein zusätzlicher Technikraum. Der äußere Eingangsbereich verfügt zudem über eine Fahrradbox.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer von denen zwei mit ca. 13m² und eines mit ca. 10m² geplant wurde. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Technikraum und ein mit ca. 7 m² üppig ausgestattetes Vollbadezimmer.

In der zweiten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 18m² Wohnfläche. Von diesem können Sie beide Dachterrassen. Vom davor liegenden Flur aus können Sie das Vollbadezimmer der Eltern betreten.

Weitere bauliche Gegebenheiten sowie Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.


Die Immobilie wurde von unserem Kunden erworben und wird bis zur Fertigstellung auch weiterhin betreut. Jedoch besteht auch die Möglichkeit in den Bauherrrenvertrag einzutreten und das Objekt somit selber zu betreuen.

Bei dem Bau handelt es sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus der Stufe 55


Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus Nr. 12 auf dem Lageplan ist dies die Nr. 491.

Anmerkung: Die Bilder des Innenausbaus ähneln nur der Planung und sind aus einem baugleichen Gebäude


Objektdaten

Kennung
129795927
Objekttyp
Reihenendhaus
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
248 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
3
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstr. 9
44649 Herne
5005
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Rittercarré befindet sich in einem ruhigen Viertel von Mittelmeidrich hinter der MSV-Trainingsanlage.
Im Süden grenzt sie an die verkehrsberuhigte Nachbarstraße und westlich an die Ritterstraße.
Das gesamte Carré wird entlang der Ritterstraße von einem Fuß- und Radweg begleitet, sodass kein PKW-Verkehr zu erwarten ist.
Die Umgebung bietet viele Sport-, Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Da die Ritterstraße unmittelbar zur Von-der-Mark- Str. führt, gelangt man fußläufig in unter 10 Minuten ins Zentrum Meiderichs.
Die Von-der-Mark-Str. ist die zentrale Einkaufsstraße von Meiderich und Umgebung.
Der Emscher Radweg ist in ca. 7 Minuten zu erreichen und ca. 2 km entfernt.
Das Autobahn-Kreuz Duisburg Nord ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen, welche die Anbindung an die A59, A42, A40 und A3 ermöglicht.
Die Häuser im Carré sind mit dem Auto über eine Privatstraße an der Nachbarstraße zugänglich.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- gute Lage in Duisburg mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmeile, Schulzentrum, Bahnstation
- Fahhradbox
- Garten, Terrasse und zwei Loggien
- zwei Parkplätze direkt vor Ihrer Haustür
- 3 nahezu identische Kinderzimmer
- eigenes Bad für Ihre Kinder
- eigene Elternetage mit Bad und 2 Loggien
- größerer Garten durch Eckgrundstück
- Haushaltsraum
- Offene Küche zum Wohnzimmer