Saniertes 6-Familienhaus | Anlageobjekt mit Potenzial

Bei diesem sehr gepflegten Haus in Gelsenkirchen Bulmke-Hülle handelt es sich um ein um ca. 1911 errichtetes 6-Familienhaus.

Dieses Objekt sticht durch seinen sehr gepflegten Zustand heraus. So gut wie alle Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren komplett saniert und verfügen über neue Böden, Elektrik und neue Badezimmer. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheitzt, die in den letzten Jahren erneuert wurde. Alle Wohnungen bis auf die des Erdgeschosses und des Dachgeschosses verfügen über einen eigenen Balkon. Der Keller sowie der Hausflur wurden in diesem Jahr saniert.

Im Garten, der von der Wohnung im 1.OG genutzt wird finden Sie neben der großen Rasenfläche eine Gartenhütte vor, die zurzeit als Geräteschuppen und Partyraum genutzt wird.

Größe der Wohnungen:

EG links: 33m²

EG rechts: 63 m²

1.OG: 120 m²

2.OG links: 59 m²

2.OG rechts: 59 m²

DG: 94 m²

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 34.484,52€ p.a.

Dieses Objekt eignet sich bestens zum Eigennutzen, da die große Wohnung im 1.OG frei wird.

Das Objekt ist natürlich auch als Anlageobjekt extrem attraktiv.

Ein aktueller Energieausweis wurde bereits bei den zuständigen Instanzen bestellt und wird bald zur Verfügung stehen.