Erschwingliche Kapitalanlage
Kaufpreis 299.000 €
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Erschwingliche Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in 45886 Gelsenkirchen

Wohnfläche347 m²
Grundstücksfläche364 m²
Zimmer17.5
Schlafzimmer7
Badezimmer6

Bei diesem Renditeobjekt in Gelsenkrichen Ückendorf handelt es sich um ein um 1900 errichtetes 6-Familienhaus.

Dieses teil unterkellerte Objekt verfügt über 7 Wohnungen verteilt auf drei Etagen sowie über eine Lagereinheit mit zwei Räumen. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt werden. Die Wohnungen verfügen alle über eine zweckmäßige Ausstattung und sind fast alle mit Laminatboden ausgestattet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und türhoch gefliest.


Zum Haus gehört zusätzlich noch ein Garten, indem sich ein Lager mit ca. 30 m² vorfinden lässt.


Die Nettokaltmiete beträgt monatlich derzeit:


Mietwohnungen inkl. Lager: 1.503,00 €

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Nettomieteinnahmen p.a.: 18.036,00€


Dieses günstige Objekt eignet sich bestens für die beginnende Altersvorsorge durch Immobilien, schlagen Sie also zu.


Objektdaten

Kennung
137884132
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
17.5
Badezimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
364 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
17474
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Kindergarten. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, zwei Friseure und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.