Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renovierungspotenzial in zentraler Lage
Kaufpreis 299.000 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Lage Slideshow Bilder Daten
zurück zur Ergebnisliste

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renovierungspotenzial in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 44651

Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche456 m²
Zimmer14
Schlafzimmer8
Badezimmer6

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229,00 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 456 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.


Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, die Ausstattung ist einfach, und die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt.


Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsflexibilität. Weder Balkon noch Terrasse sind vorhanden, aber der große Innenhof bietet Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Gartens oder einer Terrassenfläche.


Im Moment sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.688,00 €, was monatlichen Einnahmen von 474,00 € entspricht. Dieses Investmentobjekt bietet somit Potenzial für solide Einnahmen.


Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:


EG: 45 m² vermietet – 2,5-Raum

EG: 45 m² vermietet – 2,5-Raum

1. OG: 90 m² frei – 4,5-Raum

2. OG: 80 m² frei – 4,5-Raum


Der Kaufpreis für dieses MFH beträgt 299.000,00 €, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer darstellt, die ein großes Haus mit Renovierungspotenzial suchen.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Objektdaten

Kennung
137884141
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Badezimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
456 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
18700
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Kurzenstraße 1 in Herne. Diese charmante Wohnlage bietet eine idyllische Umgebung und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.

Lage:
Die Kurzenstraße 1 liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohngegend in Herne. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schafft. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Sie hier nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Herne ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Freizeit und Erholung: Herne bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse abzudecken.

Verkehrsanbindung:
Die Kurzenstraße 1 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A42 und A43, was Ihnen schnelle Wege zu den umliegenden Städten und in das Ruhrgebiet ermöglicht. Das Stadtzentrum von Herne ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.