Attraktive Immobilie mit Potenzial zum Einfamilienhaus
Kaufpreis 299.000 €

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Attraktive Immobilie mit Potenzial zum Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 44649 Herne

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche303 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Diese charmante Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1928 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 159,57 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 303 m². Der großzügige Gartenbereich erstreckt sich über ca. 215,88 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.


Die Immobilie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer verteilt auf drei Wohnungen, die mit einem Mix aus Fliesen und Laminat ausgestattet sind. Die Qualität der Einrichtung ist als normal einzustufen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.


Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie vermietet.


Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Rolladeninstallation, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Eine Sauna sowie ein Gäste-WC sind nicht vorhanden, jedoch punktet die Immobilie mit einer großzügigen Terrasse.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
269 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
19456
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hedwigstraße 15 befindet sich im Stadtteil Herne-Mitte in der Stadt Herne, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Gärten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und möglicherweise auch Schulen oder Kindergärten, je nach der genauen Lage innerhalb der Hedwigstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und möglicherweise auch einer U-Bahnstation in erreichbarer Nähe. Das erleichtert die Erreichbarkeit anderer Stadtteile von Herne sowie benachbarter Städte.

Bitte beachten Sie, dass die genaue Beschreibung von der aktuellen städtebaulichen Entwicklung und eventuellen Veränderungen abhängen kann, die nach meinem letzten Wissensstand im September 2021 aufgetreten sind. Es wäre ratsam, vor Ort aktuelle Informationen einzuholen, um sicherzustellen, dass diese Beschreibung noch zutrifft.