Beste Lage | Hochwertiges Dreifamilienhaus in Herne Baukau

Bei diesem sehr gepflegten Haus in bester Herner Wohnlage handelt es sich um ein um 1968 errichtetes Dreifamilienhaus.

Dieses Objekt sticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch Grundstücksgröße und gepflegt Wohnungen hervor.

Die Wohnung im EG hat 5,5 Raumwohnung verfügt über ein Vollbadezimmer + Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Garten und der Terrasse. Im großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront befindet sich ein Zugang zum Kaminzimmer. Alle Räume bis auf Küche und Badezimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im 1. OG hat 3,5 Räume und wurde 2021 renoviert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang über den Balkon zum eigenen abgetrennten Garten. Die Wohnung verfügt über ein großes Duschbad und ein Gäste-WC. Genauso wie im EG verfügt die Küche über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Balkon. Zudem wurden alle Fenster 2021 erneuert. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Essbereich.

Die Wohnung im DG verfügt über 3,5 Räume, die von der Qualität der des 1. OG gleichen

Zum Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Doppelgaragen.

Beider Gartenteile können auch wieder miteinander verbunden werden.

Größe der Wohnungen:

EG – ca. 167,70m²

1.OG – ca. 122,97m²

DG. – ca. 75,00m²

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 27.300€ p.a.

Dieses Objekt eignet sich bestens zum Eigennutzen, ist aber auch als Kapitalanlage attraktiv.