Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis 270.000 €

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus in 44623

Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer11.5
Schlafzimmer7
Badezimmer3

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die restlichen zwei Wohnungen sind vermietet und erbringen eine solide Jahresnettomiete von 15.871,92 €.

Das Haus ist mit einer einfachen, jedoch funktionalen Ausstattung versehen. Fliesen und Laminatböden prägen die Wohnräume. Zur weiteren Ausstattung gehören ein großzügiger Garten mit ca. 240 m² Fläche, zwei Garagenstellplätze sowie die Möglichkeit, eine Terrasse nach eigenen Wünschen anzulegen.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses!


Objektdaten

Kennung
137884158
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11.5
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
270.000 €

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
22021
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Altenhöfener Straße 105 in Herne, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Herne, eingebettet im Ruhrgebiet, zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Die Altenhöfener Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Für Käufer könnte besonders interessant sein, dass die Altenhöfener Straße eine gute Verkehrsanbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Zugang zu anderen Stadtteilen sowie zum Stadtzentrum erleichtert. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich steigert.

Naturliebhaber können die grüne Umgebung für Spaziergänge und Erholung nutzen. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal ermöglicht zudem erholsame Stunden am Wasser und lädt zu Fahrradtouren entlang des Kanalufers ein.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Altenhöfener Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.