Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden, Garten und Garage

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 66,15 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Raum integriert. Vom Wohnbereich aus sind sowohl das Badezimmer als auch das derzeitige Schlafzimmer zugänglich. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zentral in der Wohnung befindet sich eine Wendeltreppe, über die man den ausgebauten Spitzboden erreicht. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzen. Praktisch sind zudem vorhandene Gitterflächen, über die Möbel bequem in den Spitzboden transportiert werden können.

Die Wohnung liegt in der dritten Etage des Hauses und wird über Fernwärme beheizt. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht an der Garten- und Schuppenfläche A sowie an dem mit „E“ bezeichneten Hofgebäude. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.