Schönes Ferienhaus zum entspannen ERWEITERBAR bis 160 m²
Kaufpreis 349.000 €

Schönes Ferienhaus zum entspannen ERWEITERBAR bis 160 m²

Landhaus in 46359

Wohnfläche71 m²
Grundstücksfläche7.977 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Nun mit reduzierten Preis, da sich herausgestellt hat, dass es sich bei der Baugenehmigung lediglich um eine Nutzung als Ferienhaus handelt. Somit kann dort nicht dauerhaft gewohnt werden.


Ein Juwel inmitten von Bäumen, der perfekte Ort um sich vom stressigen Stadtleben zu erholen.


Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen sich eins im EG, das andere im DG befindet.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit gepflasterten Weg zum Eingangstor.

Umgeben ist das Haus von verschiedenen Hütten, die als Werkstatt aber auch als Gästehaus genutzt werden können.

In einem der Schuppen finden Sie eine Sauna, die an einen überdachten Pool mit Solarwärmepumpe für die kühleren Tage angrenzt.

Zudem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage mit anliegenden Fahrradschuppen und Spielplatz mit Schaukel.


Anliegend an den Salteweg befindet sich eine weitere Garage.


Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung als Ferienhaus vor, mit der Sie das Haupthaus auf bis zu 160m² erweitern können. Bei einer Erweiterung auf ein Zweifamilienhaus können Sie auf bis zu 240m² erweitern.


Objektdaten

Kennung
127270878
Objekttyp
Landhaus
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Grundstücksfläche ca.
7.977 m²
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstr. 9
44649 Herne
5415
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich nicht weit entfernt vom Heidener Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.
Die A30 und B67 lassen sich in wenigen Fahrtminuten erreichen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Keller

1 Vollbad
2 Schlafzimmer
3 Schuppen
2 Garagen
1 Sandkasten mit Schaukel
Sauna
Pool
Zentralheizung
Wasserversorgung über Brunnen

Das Objekt ist komplett umzäunt und verfügt über Sensortechnik in bereichen der Einfahrt.

Durch Sturmeinflüsse und Schädlingsbefall müsste das Dach des Objektes in näherer Zukunft erneuert werden. Die kosten dafür würden nach eingeholten Angeboten bei ca. 35.000 € leigen und sind im Kaufpreis schon inbegriffen.