** Reserviert** Attraktive 3.5-Zimmer Etagenwohnung mit Garage in gepflegtem Zustand
Kaufpreis 159.000 €
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Etagenwohnung in 45525 Hattingen

Wohnfläche85 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1965, jedoch wurde sie fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik. Die Immobilie verfügt über 3.5 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnraum nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.


Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet.


Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Dachboden mit sowie ein Kellerabteil mit ebenfalls. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.


Die Immobilie ist ab dem 01.05.2024 verfügbar und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis gemäß Verbrauchsausweis liegt vor und weist einen Energiekennwert von 124.3 kWh/(m²*a) aus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Der Energieeffizienzklasse D ist hier zugeordnet.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektdaten

Kennung
148064803
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
20989
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Blankensteiner Straße liegt in einem freundlichen und familienfreundlichen Viertel, das sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in der nahegelegenen Natur oder erkunden Sie die malerische Altstadt von Hattingen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund. Die Autobahnen A43 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

- Rollläden
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Garage
- Keller
- Dachboden