Traumhafte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegter Eigentumsanlage
Kaufpreis 129.900 €
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Traumhafte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegter Eigentumsanlage

Etagenwohnung in 44652 Herne

Wohnfläche74 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer liebevoll gepflegten Anlage, die im Jahr 1979 errichtet wurde. Auf dem 1. Stock gelegen, besticht sie durch ihre natürliche Raumaufteilung.


Bereits beim Betreten werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt zu Ihrer rechten zum Gäste-WC und zu Ihrer linken ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein freundlicher, heller Laminatboden, der den Raum erstrahlen lässt und Zugang zum Balkon bietet.


Die gut durchdachte Raumaufteilung setzt sich fort. Die geräumige Küche liegt direkt gegenüber und das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, befindet sich auf gleicher Höhe. Hier ist an Komfort und Funktionalität gedacht worden.


Am Ende des Flurs erreichen Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die genug Platz für große Schränke bieten. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase einrichten.


Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die Ihnen praktischen Stauraum bietet und das Gesamtpaket perfekt abrundet.


Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen hervorragend zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!


Objektdaten

Kennung
137884129
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.900 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
2. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
15582
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Sennestraße 1 in Herne bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre Vielseitigkeit und Anbindung auszeichnet. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich mit einer charmanten Mischung aus gepflegten Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden.

Für Naturfreunde bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Sennestraße 1 ist somit ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem erreichbar. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur gesamten Region gewährleistet.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Sennestraße 1 durch ihre Vielfältigkeit und hohe Lebensqualität aus, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen mit unterschiedlichsten Bedürfnissen wird.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

- Balkon
- Dusche
- Badewanne
- Gäste WC
- zwei Schlafzimmer
- Garage
- Keller