Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Gäste-WC
Kaufpreis 279.000 €

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Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Gäste-WC

Erdgeschosswohnung in 40629

Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 86,87 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Der großzügige Gartenbereich mit rund 105 m² exklusiver Nutzfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemütlicher Balkon mit ca. 3 m² Fläche rundet das Angebot ab.


Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die mit einem Mix aus Fliesen und Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Ausstattung präsentiert sich in solider Normalqualität, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2000 durchgeführt wurde. Rollläden sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.


Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sowie behindertengerechte Ausstattung sind nicht vorhanden.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen!


Objektdaten

Kennung
137884142
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
87 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Eikmeier
Adresse
Rathausstr. 9
44649 Herne
17820
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Adresse Am Püttkamp 4 in Düsseldorf. Diese ruhige und charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zur Natur aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Bistros, die zum Verweilen einladen.

Die grüne Umgebung ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Freien. Insbesondere der nahegelegene [Name des Parks oder der Grünfläche] bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem das öffentliche Verkehrsnetz nutzen können. Auch die Autobahnen [Autobahnname und Nummer] sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.

Insgesamt besticht die Lage Am Püttkamp 4 durch ihre Kombination aus urbanem Lebensstil, Naturverbundenheit und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lässt es sich wunderbar leben!

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Keller

- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- eigener Garten
- großes Wohnzimmer