Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten – Perfekt für Eigennutzer

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.020 m² ist es hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder Eigenheime mit viel Platzbedarf geeignet.

Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt (je ca. 90 m²), die jeweils über eine ähnliche Raumaufteilung verfügen. Jede Wohnung bietet zwei geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einheiten sind durch ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt, was sowohl eine Nutzung als gemeinsames Zuhause als auch eine klare Trennung für mehrere Parteien ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit ca. 1.020 m² Fläche, der viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder die Bedürfnisse einer Familie bietet. Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses.

Das Haus wird über eine Nachtstromheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden, die Nachbarn haben dies über einen Flüssiggastank im Garten gelöst. Aber auch erneuerbare Energien wie bspw. eine Wärmepumpe wären am haus möglich. Die erste Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei, und der Mieter der Erdgeschosswohnung zieht zeitnah aus, sodass das gesamte Haus schnell verfügbar ist. Derzeit ist die Wohnung im 1. Obergeschoss frei. Die Wohnung im EG wird mittelfristig frei.

Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Garten. Es ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, dabei aber eigenständige Wohnbereiche bevorzugen. Auch für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern ist das weitläufige Grundstück ein echtes Highlight.

Mit einer gepflegten Ausstattung bietet diese Immobilie eine wunderbare Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet!