Charmante Hälfte einer Doppelhaushälfte in zweier WEG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum innerhalb einer aus zwei Einheiten bestehenden Doppelhaushälfte aus ca. 1909. Die Einheit ist als vorderer Gebäudeteil konzipiert und umfasst den straßenseitigen Bereich des Hauses. Der hintere Gebäudeteil gehört zu einer separaten zweiten Wohneinheit.

Die angebotene Einheit verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachboden und Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich das Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Etage bildet. Von hier aus besteht der Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Keller. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Wohnbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 425 m², wobei der angebotenen Einheit ein Gartenbereich von ca. 135 m² zugeordnet ist. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zur Erholung im Freien.

Die Ausstattung ist einfach gehalten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen.

Die Einheit ist nicht vermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum legen.