Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 249.000 €
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Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschosswohnung in 44879 Bochum

Wohnfläche91 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Dachgeschosswohnung, bietet modernes Wohnen mit Stil. Das Baujahr ca. 1999 steht für zeitgemäße Architektur, während kontinuierliche Modernisierungen die Ausstattung auf gehobenem Niveau halten.


Mit einer Wohnfläche von ca. 91,3 m² und zusätzlichen ca. 10 m² Balkonfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.


Die Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind, und bietet somit eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung, inklusive Dusche, Badewanne und Fenster, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.


Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Auto sicher unterbringt, sondern auch für bequemes Parken sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.


Die Wohnung ist nicht vermietet und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Rolläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Fußbodenheizung, befeuert mit Gas, sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Dachgeschosswohnung begeistern!


Objektdaten

Kennung
148064801
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
91 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. Juli 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103.4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
20591
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Bochum. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die eine ideale Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre bietet.

Bochum, als eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die für eine vielfältige Versorgung und kulinarische Genüsse sorgen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was für Pendler und alle, die gerne mobil sind, äußerst vorteilhaft ist.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien einladen. Die Nähe zum Kemnader See und dem angrenzenden Naherholungsgebiet bietet zusätzlich Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Dusche
- Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Tiefgarage
- Waschkeller
- Rollladen