Attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und zeitlosem Charme
Kaufpreis 89.000 €
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Attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und zeitlosem Charme

Dachgeschosswohnung in 44649 Herne

Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet ein behagliches Zuhause in einem Gebäude aus dem Jahr 1951. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie hier ein gemütliches Wohnerlebnis.


Die Wohnung punktet mit einer modern anmutenden Küche,die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die mit einem harmonischen Mix aus Laminat, Dielen und Fliesen ausgestattet sind. Die Ausstattung präsentiert sich in einem normalen Standard.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen entspannende Momente garantiert. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, was Ihnen eine angenehme Distanz zum Alltagstrubel ermöglicht.


Die Immobilie ist sofort verfügbar und noch nicht vermietet. Ein Personenaufzug sowie barrierefreier Zugang sind nicht vorhanden. Trotzdem präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.


Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt leider nicht über Rollläden. Auch ein Gäste-WC, Balkon oder Terrasse sind nicht vorhanden.


Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Vorstellungen.


Objektdaten

Kennung
137884144
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
60 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
89.000 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Weber-Schmitz
Adresse
Rathausstraße 9
44649 Herne
19791
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung an der Gelsenkirchener Str. 39 in Herne liegt in einer attraktiven und gut etablierten Wohngegend. Hier verbinden sich Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Verkehrsanbindung:
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Autobahnen A42 und A43 sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem das Ruhrgebiet und darüber hinaus erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, darunter Busse und Bahnen, die eine bequeme Fortbewegung in der Region ermöglichen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sorgen für eine komfortable Lebensführung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gelegen, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Freizeitgestaltung:
In der Umgebung der Gelsenkirchener Str. 39 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Kultur und Bildung:
Die Nähe zur Innenstadt von Herne eröffnet vielfältige kulturelle Angebote. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung und Unterhaltung. Herne bietet zudem eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu Weiterbildungsangeboten.

Lebensqualität:
Die Gelsenkirchener Str. 39 in Herne bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ruhige Straßen und eine gute Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Umfeld. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Vielfalt der Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.