Einzigartige Chance: Vielseitiges Ladenlokal mit Potenzial für Ihre Geschäftsidee!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gut angebundene und vielfältig nutzbare Praxis-/Geschäftsimmobilie. Die im EG gelegen und vorher als Dentallabor und Bankfiliale genutzte Immobilie bietet auf Ihren 260 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ladenlokal kann über eine separate Pforte erreicht werden. Im Nachbargebäude und auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Das Haus befindet sich im gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. In der Praxis wurden die Fenster in den letzten Jahren erneuert. Die Praxis selber ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, mit welcher Sie auch heizen können. Alle Räume sind mit DV-Verkabelung ausgestattet und verfügen über einen Fliesenboden. Der bisher unaufgeteilte Hauptraum kann jederzeit parzelliert werden. In den beiden Nebenräumen finden Sie zudem aktuelle eine Teeküche mit Pausenraum und ein weiteres Büro. Das Ladenlokal kann vom Hintereingang aus betreten werden. Dort finden Sie auch die beiden Toiletten vor.

Im Untergeschoss finden Sie weiter 4 Räume vor. Einer dieser Räume ist mit einem Tresor ausgestattet, der noch aus dem Nutzzeitraum der Bank hinterblieben ist.

Zusätzlich zum Ladenlokal gehört eine Garage. Weiter Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Dieses Ladenlokal bietet Ihnen eine vielfältige Nutzung, vom Labor bis zur Bürofläche ist alles möglich.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits bei den dafür zuständigen Instanzen bestellt und wird, sobald da nachgereicht.