Attraktives Immobilienpaket: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus + leerstehendes Dreifamilienhaus

Attraktives Immobilienpaket für Kapitalanleger und Projektentwickler – Zwei Wohnhäuser mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Immobilienpaket, bestehend aus einem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem leerstehenden, vielseitig nutzbaren Dreifamilienhaus. Diese Kombination bietet eine hervorragende Balance aus stabiler Mieteinnahme und zukünftiger Entwicklungsperspektive – ideal für Investoren, die ihr Portfolio strategisch erweitern möchten.

Objekt 1: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Einheiten 38 und 38a) präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit laufender Rendite. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich 12 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.

12 Wohneinheiten auf ca. 576 m² Wohnfläche

Gepflegter Zustand, laufende Instandhaltung

Charmanter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

4 Garagen für zusätzliche Mieteinnahmen

Stabile Mieteinnahmen und langfristige Vermietung

Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Ertragsquelle legen. Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Sie direkt von gesicherten Einnahmen.

Objekt 2: Leerstehendes Dreifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Nebengebäuden

Das zweite Objekt dieses Pakets ist ein vielseitig nutzbares, aktuell leerstehendes Dreifamilienhaus mit großzügigen Flächen, Nebengebäuden und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder gewerblichen Verwendung.

Aufteilung und Besonderheiten:

Erdgeschoss (ca. 82 m²) derzeit als Büro genutzt, mit separatem Eingang und Zugang zu Zwischenetagen

OG: ca. 82 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Essküche und Tageslichtbad

OG: ebenfalls ca. 82 m², identischer Grundriss – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Ausbaufähiger Dachboden mit separater Toilette

Nebengebäude mit 128 m², aktuell als Partyraum genutzt, inkl. Bad mit Dusche

Innenhof (ca. 61,5 m²) und drei Schuppen (22 m², 26 m², 18 m²)

Großzügiger Hof mit ca. 154 m², zusätzlichem Hinterraum (23 m²) und einer weiteren Etage mit weiteren 154 m² Nutzfläche

Zufahrtstor mit 3,20 m Höhe und 4,00 m Breite – ideal für größere Fahrzeuge oder gewerbliche Nutzung

Dieses Gebäude bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt, zur Vermietung oder für unternehmerische Zwecke.

Dieses Immobilienpaket verbindet laufende Mieteinnahmen mit einem Objekt voller Potenzial. Die Kombination aus stabiler Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten macht es zur idealen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!